Klecansko, Větrušicko a okolí
Návrh změny číslo 1 územního plánu obce Zdiby
Návrh zadání změny č. 1 územního plánu (ÚP) obce Zdiby byl vyvěšen v souladu se zákonem a je k dispozici na webových stránkách obce v sekci Územní plán obce Zdiby - dokumenty č. 15 – 00.
Zásadní změny v územněplánovací dokumentaci obce Zdiby
Změny týkající se plochy Z19 (připomínka bod 1. až 3.) (pro občany známé jako plocha, kde je za kostelem plánována výstavba obřích logistických hal Goodman). Obec Zdiby zde jde zcela nepochopitelně proti zájmům obce a jejích obyvatelů. Jak to? Odborný zpracovatel navrhl na tuto plochu 40 % zeleně. Orgán ochrany ovzduší a památkáři vydali stanovisko, kde požadují, pro tuto plochu min. 40 % zeleně. Obec jde však proti těmto závazným stanoviskům a odbornému názoru a chce pro obec na této ploše jen 20 % - tento krok odůvodňuje „nesmyslností“ uvedeného regulativu zeleně. Záměru Goodman naopak upravený regulativ bude vyhovovat. (Pozn.: této plochy se týká také připomínka k SEA - jedná se o předposlední připomínku).
Změny týkající se plochy Z67 (připomínka bod 4. a 5.) (za motorestem Stará pošta, kde je plánovaný sběrný dvůr). Obec Zdiby a výkonný pořizovatel zde vymezili novou plochu pro „sběrný dvůr“. Plocha je ale obrovská – více než 16 tis. m² a svým nastavením parametrů této plochy přináší do budoucna velké riziko, neboť zde připouští vybudovat nejen sběrný dvůr pro obec, ale i „stavby a zařízení pro nakládání s odpady“, a to jakékoliv. Není zde totiž dána výlučnost použití pro obec. Tato zařízení nejsou navíc výškově limitována a plošně také ne. Co může být takovým zařízením bez limitací? Spalovna, mezideponie odpadů nebo co napadá Vás?
SEA (připomínka bod 6.): Součástí změny č. 1 územního plánu Zdib má být také vyhodnocení změnových ploch procesem posuzování vlivů na životní prostředí tzv. SEA. Toto vyhodnocení však nebylo učiněno řádně a komplexně. Mělo řešit snižování intenzity automobilové dopravy a neřeší, zcela opomíjí plochu Z19 (kde má stát záměr Goodman) a to navzdory výrazně zatížené oblasti a několika nadlimitních hodnot hluku i škodlivin a další..
Nová Průběžná (připomínka bod 7) - Podle územního plánu od roku 2006 je v obci Zdiby výstavba na značné části ploch podmíněna realizací komunikace "Nová Průběžná" (tzv. „červená“ etapa). Tato komunikace je nutná pro odlehčení dnes již přetížené silnice III/2424 – Průběžné. Projektant odborně posoudil dopravní situaci v obci Zdiby a navrhl úpravu etapizace s vymezením nové tzv. „fialové“ etapy, která sice již pro část obce kolem teletníku v Přemyšlení realizaci Nové Průběžné nepožaduje, avšek nově měla požadovat četné úpravy na komunikační síti (úprava a zlepšení parametrů křižovatek, semafor Průběžná-Pražská), a to jednak kvůli dopravnímu přetížení obce a také s ohledem na stanovený cíl SEA "snížit intenzitu automobilové dopravy". Nyní se ale najednou v upraveném návrhu Změny č.1 řešení dopravních závad nevyžaduje a výstavba je bez dalšího připuštěna. Bude nás tedy zase o něco více, až se budeme potkávat v „šikaně u statku“ (pozn. místní výraz pro zcela nevyhovující dopravní závadu v ul. Na Brnky - úzký průjezd kolem stodoly na st. p. č. 3, k.ú. Přemyšlení) a na přetížené Průběžné. A řešení prý přijde nezvykle až ve změně č.2 ÚP
Procesní připomínka (připomínka bod 8) se týká konání veřejného projednání změny č. 1 ÚP Zdiby dne 9.8.2018 a to ve Společenském domě ve Veltěži. Pro ty z Vás kdo tento prostor neznají, jedná se o malou místnost, která, jak se ukázalo, nepokryla zájem veřejnosti o účast na projednání výše uvedených změn. Lidé stáli na chodbách i venku, v místnosti bylo téměř 40 st. C. Osoby, které měly od stolečků v čele místnosti hovořit, neměli mikrofony. Lidé se nevešli, neslyšeli a dělalo se jim špatně z horka. Proto žádali o veřejné projednání jindy. Po nevůli obci lidem vyhovět, ukončilo vedení obce Zdiby veřejné projednání s tím, že se už uskutečnilo. Přitom k tématu – tj. změně č. 1 ÚP, ani k vyhodnocení SEA nebyly podány žádné informace.
Nejste-li spokojeni s přeloženým návrhem, máte možnost podat připomínky
- týkající se plochy Z19, tedy záměru Goodman Logistics Centre Zdiby!! Je to velmi důležité! Není účinnějšího nástroje na přijatelné nastavení této plochy než územní plánování
- týkající se zpracovávání odpadů ve Zdibech, tedy týkající se plochy Z67! Níže si můžete si vybrat buď připomínku na vhodnou regulaci této plochy nebo na její úplné odmítnutí.
- týkající se etapizace výstavby "Nové Průběžné"
- k neúplným vyhodnocením vlivů na naše životní prostředí – zvažte podání připomínku týkající se SEA.