Data - Klecansko, Větrušicko a okolí

Zpráva o uplatňování územního plánu Klecan - leden 2018

• je: zpráva o uplatňování územního plánu
• v katastrálním území: Klecany
  
  • počet obyvatel: 3365obyvatel
  • plocha: 1016,1085 ha
  • plocha zemědělského půdního fondu: 68 % výměry
  • plocha lesního fondu: 5.5 % výměry
  • plocha vodní: 1.5 % výměry
  • plocha zastavěná a ostatní: 25 % výměry
• reflektuje:
  • Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky
    
    • ze dne: 15.04.2015
    • uvádí, že: Klecany
      
      • je součástí rozvojové oblasti: Metropolitní rozvojová oblast Praha (OB1)
        
  • Zásady územního rozvoje Středočeského kraje
    
    • ze dne: 7.2.2012
    • uvádí, že: Klecany
      
      • vymezí územním plánem:
        • rozvodna 100kV/22kV Klecany
          
        • koridor ropovodu Družba
          
        • územní systém ekologické stability Údolí Vltavy
          
          • je: územní systém ekologické stability (ÚSES)
• prokázání potřeby vymezení nových zastavitelných ploch: plochy stanovené územněplánovací dokumentací jsou dostatečné
  
• uvádí, že: Klecany
  
  • negativní dopady na udržitelný rozvoj území: nebyly zaznamenány
  • aktuálně řeší v územněplánovací dokumentaci problémy:
    • nedostatečná kapacita čistírny odpadních vod
      
    • zrušení přírodní rezervace Klecanský háj
      • týká se: Klecanský háj
        
    • hrozba rozšíření provozu Kalového hospodářství Drasty
      • týká se: Kalové hospodářství Drasty, ÚČOV Praha
        
        • je součást: ÚČOV Praha
          
    • brownfield - bývalý vojenský areál kasáren Klecany
    • nevhodně vymezené zastavitelné plochy pro bydlení mimo vazbu na centrum města
• uvádí požadavek oprávněných subjektů na změnu územněplánovací dokumentace:
  • záměr Z4-1 na vyžití plochy na bydlení v rodinných domech
    
    • výměra: 0.2423ha
    • v ploše uzemního plánu: plocha RR, územní plán Klecany
      
    • stávající užití: rekreace rodinná
      
    • navrhované užití: bydlení v rodinných domech
  • záměr Z4-2 změna etapizace smíšené výrobní plochy
    
    • výměra: 0.9786ha
    • v ploše uzemního plánu: plocha SV1, uzemní plán Klecany
      
    • stávající užití: návrh smíšené výrobní plochy k realizaci po roce 2020
    • navrhované užití: smíšená výrobní plocha
      
  • záměr Z4-3 změna etapizace bydlení v rodinných domech v ploše BR6
    
    • výměra: 0.2228ha
    • v ploše uzemního plánu: plocha BR6, uzemní plán Klecany
      
    • stávající užití: návrh plochy bydlení v rodinných domech k realizaci po roce 2020
    • navrhované užití: plocha bydlení v rodinných domech
      
  • záměr Z4-4 změna etapizace bydlení v rodinných domech v ploše BR4
    
    • výměra: 1.6984ha
    • v ploše uzemního plánu: plocha BR4, uzemní plán Klecany
      
    • stávající užití: návrh plochy bydlení v rodinných domech k realizaci po roce 2020
    • navrhované užití: plocha bydlení v rodinných domech s přípustným užitím o bytové domy
      
      • s regulativem: regulativ plochy BR4 územního plánu Klecany
        
        • maximální plocha zastavění celého území: 40%
        • maximální plocha zastavění parcely: nedefinováno
          
        • minimální plocha zeleně v celém území: 35%
        • maximální hladina zástavby: dvě NP + ustupující patro
        • minimální výměra pro rodinný dům: nedefinováno
          
        • podmínka respektování vodovodu: zrušit, vodovod bude přeložen
• uvádí požadavek obce na změnu územněplánovací dokumentace:
  • prověření změnu užití zemědělské stavby Ovčín Klecany
    • navrhované užití: smíšené obytné plochy (bytová zástavba s provozovnami v přízemí)
      
  • prověření možnosti využití pozemků státu
  • prověření ploch s výstavbou rodinných domů
    • s regulativem: omezení počtu bytových jednotech v rodinném domě na 1 byt / 1 dům
  • prověření úpravy zastavěnosti plochy na plochách pro výstavbu rodinných domů
    • s regulativem: regulativ výstavby rodinných domů v Klecanech
      • maximální plocha zastavění parcely: 30 %
      • minimální plocha zastavění parcely: 40 %
  • prověření odstranění navrhovaného mostu v Klecánkách
  • doplnění budovy špejchar u Beznosků do seznamu chráněných budov
  • doplnění Dellinovy vily do seznamu chráněných budov
  • odstranění bytových domů pod kostelem ze seznamu chráněných budov
  • odstranění bytových domů na náměstí ze seznamu chráněných budov